淡水區電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 1112歡天喜地高樓4房雙車新市一路輕軌法拍諮詢代標

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2183 萬 (含車位價)
參考單價：35.22 萬/坪
地址：新北市淡水區新市一路三段 117號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113如34313二
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：歡天喜地
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：61.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.55 坪
附屬建物面積：7.5 坪
共同使用：16.94 坪
車位坪數：14.47 坪
土地面積：10.43 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-78.85
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：14.47 坪
管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小.正德國中
附近交通：新市一路捷運站新市一路公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮，適合有經驗的法拍買家或資金彈性者

此物件在地理位置與空間配置上表現優異，尤其適合對交通與學校有需求且需要大空間的家庭。其最大的吸引力在於單價相對低利，且擁有完善的社區公設。然而，作為法拍屋，其潛在風險較高，主要在於「無法看屋」與「居住者占住」的不確定性，這可能導致點交時間延誤或引發法律糾紛。此外，停車位僅為共有權且不點交，意味著無法確保擁有專屬車位，這對於標榜「雙車」的賣點是一大變數。若您預算有限、能承受較長的交屋等待時間，並願意承擔可能的翻修成本，此物件值得投資；但如果您是首次購屋、急需入住或追求穩定無爭執，建議優先考慮一般成屋。

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